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贷款买房需要哪些条件?什么人群容易获贷?

【发表时间:2020-10-18 14:44:19 来源:亿才网】

目前,二手房由于具有良好的地理位置、完善的配套设施、性价比高等优点,备受购房者的喜爱。但是,现如今房价一直持续上涨,就算是二手房很多人也不得不选择贷款。那么,买二手房贷款需要哪些条件呢?什么人群更容易获贷呢?一起来看看吧。

买二手房贷款需要哪些条件呢?

1、银行对于申请贷款人的年龄是有要求的,一是要年满18周岁,并具有完全民事行为能力;二是男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;

2、贷款人要有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;

3、购买的二手房要产权明晰,可进入房地产市场流通的条件;

4、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

5、购房者已经签订了二手房买卖合同,并有足够的资金支付首付款;

6、购买的房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

什么人群容易获贷?

1、工作稳定的人群:如企业集团客户、五百强企业或国企的员工

贷款人信用好坏往往是银行审批贷款时会核心关注的信息之一,而如果是像企业集团客户、五百强企业或国企的员工,通常都具有比较稳定的收入,在信用上比较有保障,因此也更加受到银行的重视,通常都能较快地获得银行的批贷。

2、办理银行内部大额信用卡的人

其实,信用卡也是很多银行都会核心开展的一项业务,如果说借款人办理了某家银行的信用卡,那么也很有可能会获取银行的优待。如果客户在银行办理了比较大额的信用卡,一般都能成为该银行的黄金会员,年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便,银行通常都会为其打开绿灯。

3、购买银行理财产品、贵金属产品的人

在银行资金短缺的背景下,不少银行年中的首要任务都是拉到存款,完成存贷比的考核,因此也会推出各类理财和贵金属产品以吸引消费者的目光。如果大家购买了本行理财或贵金属产品的人,银行通常也会在贷款上给予一定的优惠,缩短获得批贷的时间,借款人通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。

以上是小编为大家总结的关于买房贷款的相关知识,希望能对大家有所帮助。另外,小编还要提醒大家,贷款人在办理银行二手房按揭贷款前,一定要记得提前做好合理的还款计划,避免出现无法正常还款的情况。


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